zaitoona · túnez

Sports City es uno de esos acuerdos en que una promotora consigue suelo estratégico en zonas deprimidas o en vías de desarrollo –y por tanto, con una edificabilidad bestial- a cambio de la financiación total, como regalo a la ciudad, de unas instalaciones deportivas que potenciarán esas zonas económicamente. La promoción de esos centros deportivos se articula después, mediante acuerdos comerciales con estrellas del deporte.

La idea subyacente de Boukhatir, rey del hormigón de Dubai e impulsor de Sports City –situado entre Túnez y Cartago- es explotar la urbanización, edificar vivienda en torno al campo de golf, el estadio, el pabellón, la piscina polideportiva.

Pero no hay muchos condominios en Túnez, ni datos para hacer una previsión real y calcular cuántos apartamentos, y de qué superficies, disponer en cada torre de viviendas.

Boukhatir Group convoca, para cada sector de zona urbanizable, un concurso restringido a 4 estudios de arquitectura europeos. Ya tenían un masterplanning de Joaquín Pujol (que había trabajado con Jaime Romano) para las instalaciones deportivas, vecinas a un lago.

Romano Arquitectos gana el concurso de Zaitoona con un planteamiento que integra 4 grandes soluciones: ideamos un esquema muy sofisticado, una especie de tetris basado en 3 núcleos, que permitiría disponer distintas combinaciones de apartamentos, y de diferentes superficies, en cada planta de las torres, en función de la demanda. Con una estructura portante y accesos verticales, mediante ascensores y escaleras.

La estrategia energética fue un planteamiento de cogeneración: comprar gas, asequible en Túnez, para generar la electricidad de todo el sistema. Y resolver, con el remanente energético, la calefacción de agua sanitaria y el aire acondicionado.

Por razones estratégicas, finalmente nos encargaron el sector Cedar, contiguo al de Zaitoona.

año
2008

arquitectos
jaime romano / miguel ángel sánchez

colaboradores
eberhard schmidl
alessandro xx – promotor
salazar-navarro aia

premio
primer premio concurso zaitoona

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.legal

ACEPTAR
Aviso de cookies